射阳城建集团系县政府直属单位，功能定位为品尚住宅开发商、综合能源供应商、商业文旅投资商、城市配套运营商、建设工程服务商。为了让群众更好地了解射阳城建集团的职责和功能，日前，射阳城建集团董事长、总经理陈曙就群众关心的话题接受提问。

问：近年来，城建集团是如何不断筑牢、延伸全产业链，致力创新推进，促进相互深度融合，持续领跑产业发展的？

答：近年来，城建集团在县委、县政府的坚强领导下，在县相关部门的悉心指导下，在全县上下的大力支持下，严密经营生态圈，紧紧围绕房产、能源、文旅、建工四大板块，“四条产业链”齐头并进,今年上半年各项指标全面领先、一路飘红，实现了“十四五”良好开局。一是房产错位发展。以城建置业公司为龙头，房产板块设计、施工、营销、广告、物业全产业链相互融合。深入研究、主动对标，精准分析客户、精确判断市场，设计双子房户型，力推精装修，引入5G智能家居及智能系统。“书香系”4个项目市场充分认可，“生态系”6个房产项目有序上市，新开房产项目分别是新城区新城教育组团东侧景悦春晖、西侧云境春明，张林村部北侧林边春晓，主城区振阳医院东侧四季如歌、合德镇政府南侧十里风荷、振阳医院南侧万家灯火。建筑公司已经具备建筑二级总承包、装饰装修专业壹级资质。广告公司实现设计、制作、安装一条龙服务。二是能源跨越发展。以恒泰新能源公司为龙头，能源板块原油、燃料油、成品油贸易销售全产业链支撑强劲。热电市场织密“一张网”，完成县妇幼保健院、县人民医院、市民中心、千鹤湖酒店热电管网建设。三是文旅融合发展。打造中国少儿文旅示范区，以安徒生童话乐园为龙头，“吃、住、行、游、购、娱”“商、养、学、闲、情、奇”文旅全产业链拓展延伸。安徒生童话乐园动力设备、功能场馆全面开放，建成太阳花书房，建设趣伏里主题特色商业街。用足丹麦安徒生、央视品牌资源，融入区域旅游精品线路，做大做强亲子文旅新地标。安徒生童话乐园接受市高质量发展项目观摩时，戴源书记、曹路宝市长给予充分肯定，明确要求建立全市中小学生第二课堂，让学生先观摩再上课。四是建工全面发展。以项目管理为龙头，建工板块规划设计、建筑施工、质量检测、工程测绘全产业链聚力共进。去年续建、启动、规划71个项目，当年竣工34项。市民中心、新城实验小学、新城实验幼儿园交付使用。后羿体育公园、3处口袋公园、4个渠化岛、9组红绿灯对外开放、投入使用。海都路南延、新城大道南延、双山路北延建成通车。杂技艺术中心、少年体校近期竣工交付。做好城区4200亩绿地常态养护、3200亩苗圃日常管护。完成海河条海新型农村社区、黄沙港渔港小镇、市高质量观摩等绿化突击任务。后羿体育公园一期改造工程建成新的网红打卡点，足球场被市体育局褒奖为全市最好足球场。推进3个安置小区配套提升前期工作，处理各类矛盾241件。安徒生童话乐园、市民中心获评县“骏马项目”。

问：城建集团作为一家有担当的优秀国企，今年实施了哪些民生实事项目？推进得怎么样？

答：城建集团的宗旨是“城建让城市更精彩”！城建集团投资项目绝大部分与民生福祉和城市基础配套设施有关，先后投资建设并运营管理千鹤湖公园、全民健身中心、党群教育中心、滨湖会议中心、安徒生童话乐园等大型项目。还先后建成陈洋“6·23”风灾安置区、港城实验小学、第三中学、新城实验幼儿园、新城实验小学等一大批民生实事工程。今年实施新城文体中心、新城初中、人民东路幼儿园、达阳路幼儿园、口袋公园等7个民生实事工程。后羿体育公园对市民开放，红旗路、兴阳路口袋公园已建成，幸福大道改造工程（东段）55天全线竣工通车，人民东路幼儿园、达阳路幼儿园秋学期开学前竣工交付，北环路拓宽改造、尾水东送工程正在扫尾，其他项目紧锣密鼓推进。一大批民生实事，射阳人民获得感、归属感、幸福感、自豪感持续增强，这其中包含了城建人的智慧、心血和汗水。

问：“城建开发，品质保证”家喻户晓，城建集团新开发了哪些项目？楼盘品质得到公认的原因是什么？

答：城建房产以品质、品牌、品位赢得业主的青睐和社会的口碑。去年集团成功竞得、全面启动新城教育组团东侧景悦春晖、西侧云境春明，张林村部北侧林边春晓、振阳医院东侧四季如歌、合德镇政府南侧十里风荷、振阳医院南侧万家灯火6个房产项目。我们把控节奏，有序开发，深入研究市场，分析客户，引入智能家居系统，错位发展，今年年底将陆续推向市场。以品质、品牌、品位赢得公众的信任、信誉和信服，主要原因有三个：一是全产业链开发，房产包括置业、设计、施工、物业、营销、广告6个环节，城建房产全程掌控，专业操盘，运转顺畅；二是地方国企投资，信誉保证看得见、摸得着、找得到；三是销售全程公开透明，不留号才是真搖号、不优惠才是真优惠，以公开、公平、公正的办法，赢得业主的放心、称心、开心。今年四次开盘活动，当天去化率都达70%以上。

问：作为国有企业，城建集团是如何把好选人育人用人关的？

答：人才是第一资源。城建集团一直高度重视人才引进和培养，集团正在公开招聘规划设计、工程建筑、投资融资、房产营销、酒店管理、园林绿化等专业技术型人才，以及具有丰富管理经验的职业经理人，欢迎大家加盟。人员招聘坚持公开、公平、公正原则，县国资、人社、监察等部门全程监督指导。新员工走“四步”过“三关”，走“四步”，即笔试、面试、政审、体检；过“三关”即企业文化竞赛关、军事训练考核关、期满述职评议关。“竞争是晋升的唯一通道”。员工薪酬调整主要通过全员招聘、房产营销、岗位竞升、学历（职称）提升、争先创优、绩效考核和合理化建议和集体协商八大通道。集团坚持依法用工，推行全员合同管理，员工能进能出、待遇能高能低、岗位能上能下，让所有员工享受与能力、水平、贡献、责任相匹配的薪酬待遇，让能人有房子、有票子、有位子，集团工作环境优、薪资待遇高、发展空间大、员工福利好，员工缴纳五险一金，享受职业年金、补充医疗保险、带薪年休假、特殊贡献奖、加班费、车身广告补贴、高温补助、租房补贴、节庆慰问等福利，集团配备食堂，高薪技术人才提供住宿。

问：城建集团如何融入省级全域旅游示范区创建，致力打造中国少儿文旅示范区？

答：城建集团文旅板块致力打造中国少儿文旅示范区，目前已经拥有3A级景区3家，分别是千鹤湖公园、安徒生童话乐园、后羿体育公园。滨湖会议中心获评四星级旅游酒店。作为省级全域旅游示范区创建的主力军，坚决贯彻县委、县政府战略部署，充分放大黄海湿地世遗效应，进一步凝神聚力、统筹谋划、合力推进，大力创建国家5A级景区，全力运营趣伏里主题特色街区，着力打造少儿文旅精品区。坚持高标定位，力推全域旅游。示范区总用地面积1600亩，总建筑面积42万㎡，总投资40.6亿元。坚持少儿这一定位，与丹麦安徒生、中央电视台开展全面合作，以安徒生童话乐园为引擎，重点发展少儿娱乐、少儿演艺、少儿体育、少儿培训，今年确保童话乐园建成国家4A级景区。趣伏里主题特色街区坚持北欧风情，定位北欧业态，经营北欧商品，形成北欧特色，优选品牌直营店、首开店。以安徒生品牌为依托，以“旅游+”为方向，充分利用黄海湿地、高速、高等级公路和空港、渔港优势，置身全域旅游大格局，丰富旅游产品、提升服务品质，培植餐饮娱乐、体育演艺、培训拓展等新业态、新项目，实现“旅游+”产业融合。坚持精准施策，提升创建实效。对照旅游景区质量等级管理办法、等级划分与评定要求，针对规划设计、景观工程、运营配套三项工作重点，制定切实可行的创建方案，逐项推进到位。在规划设计过程中，优化项目设计，减少二次投入。在建设过程中，强化施工套搭，倒排工期，掯实节点，加班加点，全速推进项目建设。在运营过程中，以景区评定标准为指导，以游客服务为中心，在停车服务、旅游厕所、标识系统等方面完善配套。坚持多措并举，叫响主题品牌。安徒生童话乐园丹麦官方授权，具有完整IP形象，教育部背书。我们将全力以赴放大品牌效应，拓展中丹交流，开发衍生产品，组织各类活动，做足文旅各要素，把童话乐园建成旅游打卡地。做实品牌营销，开展大宣传、组织大活动、推进大营销。招引品牌商，做大品牌经济。在国内外主流媒体、知名新媒体、主要游客集散地开展品牌宣传，想方设法造势，千方百计拓客。加强与线上企业合作，推动网络营销。在全国各地开展路演活动，借力文旅、教育、体育等部门和专业机构全方位宣传推介，切实提升人流，实现回报。

问：请介绍一下安徒生童话乐园对外开放情况。

答：该项目于2017中丹旅游年开工，丹麦驻上海前总领事普励志（Nicolai?Prytz）先生参加开工典礼。首批建成的游客中心、体验中心、安徒生体验馆、童梦森林，于2019年11月28日开园开放，丹麦王室公主亚历山德拉亲临现场赠送贺礼，美人鱼家族及国际安徒生奖创始人亲临现场、全程参与，中央电视台月亮姐姐亲自主持。动力区于2020年7月对外开放。经过一年多时间的运营完善，目前已基本建成一个集文体旅于一体的亲子旗舰乐园，形成射阳旅游新名片，水乐园、飞行影院近期建成开放，主题酒店、城堡内装正在推进之中。

问：城建集团是如何体现社会价值的？

答：城建集团成立于2013年4月，长期以来一直以服务城市发展为己任，切实履行社会责任，持续创造社会价值。一是致力服务全县经济和社会发展大局。集团坚持走实质性经营、实体化运作、实业化发展道路，集团从创业之初一无所有到“十三五”末总资产达228.62亿元，注册资本22亿元，利税16.48亿元，年度平均增幅32.6%。全县首家取得AA级资信等级、首家成功发行企业债。几年来共实施各类工程项目133个。加大投入，建成千鹤湖公园、安徒生童话乐园等多个功能性、地标性项目；双山科技商务中心、党群教育中心、全民健身中心、市民中心等拳头项目；港城实验小学、第三中学、新城实验幼儿园、新城实验小学等民生实事项目。倾听民意、关注民生、谋求民利，对滨湖公园、海都公园、后羿公园进行维护和提档升级，对全民健身中心进行内装改造，增强百姓幸福感。二是积极主动创造更多的就业机会。我们充分发挥总体规模大、辐射度高、带动力强的优势，集中精力调结构、拓市场、促创新，发挥引领和带动效应，将集团发展成果惠及社会。积极扩大就业空间，创造就业机会，提供近千个就业岗位，解决上万人就业问题。三是积极参与社会公益，尽显重大担当。积极开展扶贫、赈灾捐款。陈洋安置区“有温度”的房子，影响深远；响水“3·21”援建全市率先完成；承建海河条海、旭日新型农村社区建设，即将全面交付。完成县三批次违规用海突击拆违任务；每年年庆开展“献热血、做义工、帮扶特困生”三项公益活动。

问：城建集团是如何做好县城建成区绿化养护和市政污水管网维护工作的？

答：城建集团负责城区4200亩绿地常态养护任务，多年来，始终按照“精心栽种、科学管理、精细养护”的要求，着力打造城市绿色名片，展示城市建设靓丽风采，后羿体育公园水上植树、建成五彩花廊等已成为市民新的网红打卡点。一是健全完善养护管理新机制。进一步完善绿地日常养护分片承包模式，对责任区域内的公共绿地养护方案进行优化调整。二是拓宽绿化养护培育全产业链。扩大服务范围，形成培育、销售、施工、养护一条龙完整产业链。三是加强专业技术人才队伍建设。招引绿化园林专业技术人才，强化人员技能培训，努力建设一支术有专精、爱岗敬业、具有工匠精神的施工、养护、管理队伍。四是突出重要活动和重大节日期间氛围营造。围绕全市“家家到”观摩及经贸洽谈会等各类重大活动，做好环境整理、绿化景观提升等保障工作；协助完成海河条海、旭日新型农村社区，黄沙港渔港小镇，海河烈士村等绿化建设，绿地环境整理、提升等突击性施工任务。

城市生活污水处理关系市民日常生活，我们负责县城128公里污水主管网的运营、维护工作，涵盖污水检查井3200座、污水提升泵站4座，每年集团下属县污水管网公司巡查里程近12000公里，更换修理损坏的检查井120余座，主要对已建成的污水管道进行日常巡护，清理管道，更换、抢修破损设施，规范接管新建污水管道，保证县城污水管网系统有序运行。县城区污水管网建设年代较久、管道损坏严重、施工工艺有待提升，一是制定维修方案，绘制详细的区域分布图，通过这几年的开挖和非开挖修复工程，基本把损坏的管道完成修复。二是完善管网维修系统，今年实施污水管网提质增效工程，重新对所有的管网进行再检测，完善整个污水管网系统。三是提高服务水平，实行服务和管理并重，主动作为，努力做到让政府放心、让市民满意。

问：城建集团是如何保证农民工工资按时足额发放的？

答：城建集团每年都实施多项工程建设，对农民工兄弟的工资符合支付条件，直接由财务把关列支。为了保证工程款、农民工工资按约支付，城建集团出台多项保证措施。一是足额交纳农民工工资保证金。要求施工总承包企业在工程开工前设立农民工工资专项账户，施工单位足额交纳农民工工资保证金。二是落实各块监管责任。要求监理单位及时排查所监理项目工程款支付情况，督促施工企业规范劳务用工，及时签证工程款支付凭证。设立实名制考勤通道，由工程建设部、安全生产部、成本控制部等部门联合审查农民工工资兑付，经银行农民工工资专户发放到农民工各自银行账户中。三是设立绿色通道。集团为农民工设立绿色通道及意见箱。建立工地公示制度，在工地上特设农民工工资支付明细公示牌，并提供项目经理部和业主的监督举报电话。

问：千鹤湖酒店项目装修情况怎么样?

答：千鹤湖酒店位于幸福大道南侧，海都路西侧，西临千鹤湖公园，分南区和北区两部分，总建筑面积9.8万平方米，可同时容纳1000人住宿、3000人就餐，配有千人无柱大厅，总投资10亿元。按五星级标准规划建设明清建筑风格的度假式温泉酒店，由射阳城建集团投资建设，江苏筑森设计院、苏州金螳螂装饰公司、杭州佳境设计院分别负责建筑、内装、景观设计，盐城创盛项目管理公司负责监理。内装委托深圳杰恩、深圳杨帮胜公司提资，是我县功能最全、体量最大的综合性酒店。在装饰装修过程中严把“三关”。一是严把策划成本关，既科学规划设计，体现独特建筑风格，又严格把控建设成本，规范采购行为。二是严把质量施工关，装饰材料安排专人赴厂家对接，把控材料加工质量；实行样板先行，降低大面积施工的返工率。三是严把进度安全关。各专业工程招标工作齐头并进，工地每天300多人加班加点，各专业、各工种之间交叉作业、套搭施工、技术交流，合理安排人、材、机加快工程进度。加强安全教育，提高安全意识，重抓安全管理。