本报讯（通讯员 李志峰 朱莉）近日，在县市民中心不动产登记联办窗口，银行指定的委托代理人王丽凭一次刷脸，在20分钟内就成功批量办理好自己所代理的小区19户业主的不动产权证书、不动产抵押登记证明以及水、电、气、网络开户等项业务。“我也没想到，不动产登记办理就是这么容易。”王丽捧着一摞证书感慨道，“以前交房时我代理登记业务，跑银行、跑税务、跑房产、跑水电气部门，材料提供一大堆，办下一套证书证明，光跑银行盖章就得半个月不止，哪像现在，啥地方也不用去，刷个脸交税费，证书就到手了。”

我县自去年在全省率先开展“交房即发证+水电气网联动”活动以来，在开发商商品房交房现场，成功地试点推行不动产登记证书、不动产登记证明、水卡、电户、天然气卡、网络开户、住宅质量保证书、住宅使用说明书“八证联办”，积极探讨如何将现场活动式的“交房即发证”转化为日常工作中常态化的“交房即发证”。今年以来，先后推行了预测（实测）楼盘表建设、开发企业和金融机构备案、商品房合同备案与预告登记整合、购房人面签委托制度、双预告及转正式登记合并办理等一系列业务。今年8月省自然资源厅推广“银行一站式服务”新举措，县自然资源和规划局立刻开展并落实，在全县备案金融机构开展“银行一站式服务”，并在实际工作中，针对银行印章保管严格、用印程序繁琐的实际，在开发商、购房人、银行三方合同约定和承诺制的基础上，创新开展抵押预转正登记免申请自动转正的登记流程，减少了购房人与银行的登记申请环节，提高了登记效率，为实现常态化“交房即发证”打下了基础。

金杯银杯不如群众的口碑，说容易很简单，但要做到却不是那么简单。县行政审批局通过定期召开开发企业及金融机构工作会议，签订合作协议和委托代理协议，积极落实“银行一站式服务”，实时调处解决存在的困难。在贯彻落实省厅市局优化不动产登记流程文件精神的基础上，发挥自身主观能动性，从“上级要我做”转变为“我为群众做”，通过风险评估、完善系统、再造流程，在新建商品房登记工作上走出了自己的特色。该局充分利用交易登记一体化的制度优势，在商品房登记的源头建立完善的数据体系，并实行全流程数据监管。利用房屋面积测绘审核职能，在新建商品房预售之前就建立起预售楼盘表，并通过预售楼盘表进行网签合同备案；将双预告两张申请表合并成一张开发商、购房人（抵押人）、抵押权人三方共同申请表格，并在预告登记申请表中集成了委托手续和符合预告登记转正式登记条件时自动转正的承诺内容；在办理新建商品房首次登记时，委托代理人批量申请，通过税费一费制即可实现预告登记转正式登记的“换证”登记。

创新无止境，服务无终点。我县正在积极打造税务登记一体化平台，通过和市行政审批局及“我的盐城”APP接通，实现网上申请、网上备案、网上缴费、网上登记、电子证照，为日后无人化窗口出现在我县市民中心奠定基础。